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Eine Anfrage klärt, ob die Vermietung von ländlichen Ferienhäusern der Mehrwertsteuer unterliegt oder von ihr befreit ist. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung von Immobilien zu Wohnzwecken von der MwSt. befreit ist, es sei denn, es werden ergänzende Leistungen erbracht, die typisch für die Hotelbranche sind, oder die Vermietung erfolgt an juristische Personen.
Cuestión planteada Si dicho arrendamiento estará sujeto y exento al Impuesto sobre el Valor Añadido.
El arrendamiento de un inmueble destinado exclusivamente a vivienda está sujeto y exento de IVA, siempre que no se presten servicios complementarios de la industria hotelera. Si el arrendador presta servicios como limpieza o cambio de ropa con periodicidad semanal, la operación deja de estar exenta y queda sujeta al impuesto. En ese caso, si se consideran servicios de alojamiento con servicios complementarios de hostelería, se aplicará el tipo del 10%.
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