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Eine Privatperson, die nicht als Unternehmer tätig ist, verkauft ein Nutzungsrecht für einen Parkplatz mit einer Laufzeit von 50 Jahren. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt und im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) ein Veräußerungsgewinn oder -verlust zu ermitteln ist, wobei der Anschaffungswert auf die verbleibende Laufzeit des Rechts angepasst werden muss.
Cuestión planteada Tributación de la venta en el Impuesto sobre Tranmisiones Patrimoniales y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La transmisión del derecho de uso por una persona física no empresaria está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITP y AJD. En el IRPF, la venta genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión. El valor de adquisición debe minorarse proporcionalmente por el tiempo transcurrido desde el inicio de la cesión hasta la venta, ya que el derecho se ha consumido parcialmente.
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