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Ein Grundstückseigentümer stellt nach einer Erschließung die Frage, ob die Gewährung einer Tauschoption gegen künftige Bauleistungen der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Gewährung der Option nicht steuerpflichtig ist, da keine Anhaltspunkte dafür vorliegen, dass der Eigentümer als Unternehmer oder Freiberufler handelt.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto del ejercicio de la opción por parte de la empresa, en caso de producirse.
La concesión de la opción de permuta no está sujeta al IVA si el propietario no tiene la condición de empresario o profesional. Para adquirir dicha condición, el propietario debe abonar las derramas de urbanización con la intención confirmada de afectar el suelo a una actividad empresarial. En este caso, el hecho de no deducirse el impuesto soportado en las derramas sugiere la falta de intención de afectación empresarial.
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