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V4698-16 8. November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Einkommensteuererklärung bei Veräußerungsgewinnen aus Immobilienverkäufen ohne Quellensteuerpflicht

Es wird geklärt, ob eine Person, die durch den Verkauf einer Wohnung einen Veräußerungsgewinn von 7.000 Euro erzielt und keine weiteren Einkünfte hat, zur Abgabe einer Steuererklärung verpflichtet ist. Die DGT stellt fest, dass die Abgabepflicht besteht, da die gesetzlichen Freigrenzen nicht erreicht werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Verpflichtung besteht, die Einkommensteuererklärung für den erzielten Veräußerungsgewinn abzugeben.

Die Entscheidung der DGT

Beim Erwerb eines Veräußerungsgewinns aus der Übertragung einer Wohnung, die keiner Quellensteuer oder Vorauszahlung unterliegt und nicht unter Ausnahmeregelungen fällt, besteht eine Deklarationspflicht. Die Freigrenze gemäß Artikel 96.2.b) des LIRPF sowie die im letzten Absatz dieses Artikels beschriebene Situation sind nicht anwendbar.

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