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V4698-16 8. November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Einkommensteuererklärung bei Veräußerungsgewinnen aus Immobilienverkäufen ohne Quellensteuerpflicht

Es wird geklärt, ob eine Person, die durch den Verkauf einer Wohnung einen Veräußerungsgewinn von 7.000 Euro erzielt und keine weiteren Einkünfte hat, zur Abgabe einer Steuererklärung verpflichtet ist. Die DGT stellt fest, dass die Abgabepflicht besteht, da die gesetzlichen Freigrenzen nicht erreicht werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si tiene la obligación de presentar la declaración de la renta por la ganancia patrimonial obtenida.

Die Entscheidung der DGT

La obligación de declarar está regulada en el artículo 96 de la LIRPF. No están obligados quienes obtengan rentas exclusivamente de ciertas fuentes con límites específicos, como ganancias patrimoniales sometidas a retención con un límite de 1.600 euros. Al ser la ganancia por la transmisión de una vivienda no sometida a retención o ingreso a cuenta, no se aplica el límite eximente del artículo 96.2.b) ni la situación del último párrafo de dicho artículo.

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