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V4683-16 4. November 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des Regelsatzes von 21 % bei Sanierungsarbeiten für die Gastronomie statt für Wohnzwecke

Ein Gastronomieunternehmen erkundigt sich, ob die Selbstanfertigung (inversión del sujeto pasivo) bei der Sanierung eines Gebäudes angewendet werden kann und welcher Mehrwertsteuersatz gilt. Die DGT stellt fest, dass die Selbstanfertigung von qualitativen und quantitativen Sanierungsvoraussetzungen abhängt, der Steuersatz jedoch 21 % beträgt, da das Gebäude nicht für Wohnzwecke bestimmt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si procede la aplicación de la inversión del sujeto pasivo al tratarse de una obra de rehabilitación, así como tipo impositivo aplicable.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la inversión del sujeto pasivo en rehabilitaciones, el objeto principal debe ser la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y el coste debe exceder el 25% del valor de la edificación sin el suelo. No procede el tipo reducido del 10% si la edificación no está destinada principalmente a viviendas (al menos 50% de la superficie). En este caso, al ser para hostelería, aplica el tipo general del 21%.

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