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V4614-16 31. Oktober 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo

Verbesserungsarbeiten durch Bauträger an noch nicht übergebenen Wohnungen unterliegen dem 10 %-igen Mehrwertsteuersatz

Ein Ehepaar beantragt Verbesserungsarbeiten und den Austausch von Türen in einer Wohnung vor deren Übergabe. Die DGT stellt fest, dass die Kosten für diese Arbeiten durch den Bauträger als Teil des Wohnungspreises gelten und somit der ermäßigte Steuersatz von 10 % Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las obras de reforma y mejoras de calidades (puertas) realizadas por la promotora en unas viviendas antes de la finalización de su construcción y entrega.

Die Entscheidung der DGT

Si el promotor realiza reformas o mejoras de calidades en una vivienda pendiente de entregar, el importe se considera parte del precio de venta y tributa al 10% de IVA. No obstante, si las obras son contratadas y facturadas directamente por el adquirente al constructor o proveedor, no se aplica el tipo reducido y tributarán al 21%. El tipo del 10% requiere que los contratos se formalicen directamente entre el promotor y el contratista.

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