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V4400-16 17. Oktober 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Vermietung von Immobilien gilt als wirtschaftliche Tätigkeit, auch bei Outsourcing des Managements

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob die Vermietung von Immobilien eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, wenn die Verwaltung an Dritte ausgelagert wird. Die DGT stellt fest, dass das Erfordernis einer wirtschaftlichen Tätigkeit erfüllt ist, selbst wenn die personellen und materiellen Mittel subunternehmerisch bereitgestellt werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Si la entidad consultante y las entidades de su grupo realizan la actividad de arrendamiento de inmuebles.

Die Entscheidung der DGT

Para el arrendamiento de inmuebles, existe actividad económica si se utiliza al menos una persona con contrato laboral y jornada completa. No obstante, se entiende cumplido este requisito si la gestión se subcontrata a entidades especializadas, sustituyendo la contratación de un empleado por un modelo de gestión externa más eficiente. En el caso de grupos de sociedades, el concepto de actividad económica se determina teniendo en cuenta a todas las que formen parte del mismo grupo.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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