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V4270-16 5. Oktober 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

60 % Steuerermäßigung bei Wohnungsvermietung unterliegt der Mindestrendite bei Verwandtschaftsverhältnissen

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die 60 %ige Ermäßigung auf den Nettoertrag einer an seine Mutter vermieteten Wohnung anwenden kann. Die DGT stellt klar, dass die Mindestrendite bei Verwandtschaftsverhältnissen Vorrang vor der Ermäßigung hat.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si podría aplicar la reducción del rendimiento neto prevista en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Las rentas por arrendamiento de vivienda son rendimientos del capital inmobiliario. Aunque existe una reducción del 60% para estos rendimientos, si el arrendatario es un pariente (como la madre), el rendimiento neto total no puede ser inferior al mínimo establecido por el artículo 24 de la LIRPF. Si tras aplicar la reducción el resultado es inferior a dicho mínimo, prevalecerá el rendimiento mínimo por parentesco.

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