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Ein Unternehmen erkundigte sich, ob der Verkauf eines Gebäudes, dessen Eigentum teilweise durch eine nicht steuerpflichtige Transaktion und teilweise durch eine befreite zweite Lieferung erworben wurde, als erste oder zweite Lieferung eingestuft würde. Die DGT stellt fest, dass jeder Teil separat zu analysieren ist.
Cuestión planteada Si la venta de dicha edificación a un tercero está sujeta y exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.
No existe comunidad de bienes a efectos del IVA si los propietarios asumen el riesgo y ventura de forma individual. Por tanto, la transmisión del 55% adquirido por no sujeción se considera primera entrega sujeta si el transmitente era promotor, debido a la subrogación del adquirente. En cambio, la transmisión del 45% adquirido como segunda entrega exenta seguirá siendo una segunda entrega sujeta y exenta.
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