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Die Anfrage klärt, ob das Finanzleasing einer Immobilie zu Wohnzwecken als Lieferung von Gegenständen oder als Dienstleistung einzustufen ist. Die DGT stellt fest, dass es sich bis zur Ausübung der Kaufoption als Dienstleistung handelt; erst mit der Verpflichtung zur Ausübung wird es als Lieferung von Gegenständen behandelt.
Cuestión planteada 1. Si se trata de una entrega de bienes o prestación de servicios.
El arrendamiento financiero es prestación de servicios hasta que el arrendatario se compromete expresamente a ejercitar la opción de compra; desde ese momento es entrega de bienes. Si el arrendador es promotor, la operación no es exenta. Si es un no promotor, la entrega posterior es una segunda entrega sujeta y exenta, por lo que las cuotas también serán exentas, salvo que sea una empresa de arrendamiento financiero con contrato de al menos diez años.
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