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Eine Gesellschaft erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Mehrwertsteuer beim Erwerb eines teilweise bereits abgerissenen Gebäudes, das für den Abriss und eine anschließende Bautätigkeit erworben werden soll. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Steuer unterliegt, da die Immobilie mit der Absicht der Demolierung übertragen wird.
Cuestión planteada Tratamiento a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido de la referida operación.
La transmisión de un inmueble por parte de una comunidad de bienes que realiza actividad de arrendamiento está sujeta a IVA al ser esta una actividad empresarial. La exención de las entregas de edificaciones no se aplica cuando estas son objeto de demolición con carácter previo a una nueva promoción urbanística. Por tanto, la operación tributará al tipo general del 21 por ciento y la comunidad de bienes será el sujeto pasivo.
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