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V4116-15 21. Dezember 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · renuncia a la exención

Verzicht auf die Umsatzsteuerbefreiung bei der Übertragung von betrieblich genutzten Immobilien möglich

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob es auf die Umsatzsteuerbefreiung beim Kauf eines Ladenlokals und einer Industriehalle verzichten kann, die sich im gemeinschaftlichen Eigentum eines Ehepaars befinden. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung der Steuer unterliegt und der Erwerber den Verzicht auf die Befreiung erklären kann, um das Reverse-Charge-Verfahren anzuwenden.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Möglichkeit des Verzichts auf die Steuerbefreiung und Anwendbarkeit des Reverse-Charge-Verfahrens.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Immobilien, die zum Betriebsvermögen einer Ehe unter dem Güterstand der Zugewinngemeinschaft gehören, unterliegt der Umsatzsteuer, auch wenn sie aufgrund der Tatsache, dass es sich um eine zweite Lieferung von Gebäuden handelt, steuerfrei ist. Der Erwerber kann auf diese Steuerbefreiung verzichten, sofern er ein Steuerpflichtiger mit Abzugsberechtigung ist. In diesem Fall wird der Erwerber durch den Mechanismus des Reverse Charge durch den Leistungsempfänger zum Steuerschuldner der Transaktion.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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