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V4101-15 21. Dezember 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · operaciones vinculadas

Verkauf von Geschäftsräumen an verbundene Unternehmen zur Schuldentilgung muss zum Marktwert erfolgen

Ein Unternehmen erkundigte sich nach der Zulässigkeit des Verkaufs von Geschäftsräumen an verbundene Gläubiger zur Verrechnung ausstehender Schulden. Die DGT stellt klar, dass die Transaktion zum Marktwert bewertet werden muss und das buchhalterische Ergebnis des Verkaufs in die Bemessungsgrundlage einfließt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Würde dieser Vorgang des Verkaufs und der Schuldentilgung als wirtschaftlich und steuerlich zulässig angesehen?

Die Entscheidung der DGT

Der Verkauf von Immobilien zur Tilgung von Darlehen bei nahestehenden Gesellschaften muss zum Marktwert bewertet werden, wobei der Grundsatz des Fremdvergleichsprinzips zu beachten ist. Das Ergebnis der Veräußerung wird nach den Erfassungs- und Bewertungsvorschriften des Allgemeinen Buchführungswesen (Plan General de Contabilidad) ermittelt. Dieses buchhalterische Ergebnis wird im Zeitraum, in dem der Verkauf stattfindet, in die Bemessungsgrundlage der Körperschaftsteuer einbezogen. Die Schuld wird in der Passivseite ausgebucht, sobald der Verkaufserlös zur Tilgung der Darlehen verwendet wird.

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