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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Erwerb eines Grundstücks (ehemals Teil einer Ausgleichsfläche und nicht bebaubar) der MwSt. oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT erläutert, dass dies davon abhängt, ob der Verkäufer als Unternehmer tätig ist und ob auf die MwSt.-Befreiung verzichtet wird.
Cuestión planteada Si la operación de compraventa prevista por el consultante estaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o al Impuesto sobre el Valor Añadido
Si el vendedor es empresario, la entrega está sujeta a IVA, pero al no ser edificable, estará exenta salvo que se renuncie expresamente a dicha exención. Si se renuncia a la exención, la operación tributa por IVA y no por ITP, permitiendo aplicar la cuota variable de AJD en escritura. Si no hay renuncia o el vendedor no es empresario, la operación queda sujeta al ITP y no aplica la cuota variable de AJD.
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