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Le demandeur s'interroge sur l'imposition (TVA ou droits de mutation) de l'acquisition d'une propriété issue d'une zone de compensation et non constructible. La DGT précise que le régime dépend de la qualité d'entrepreneur du vendeur et de l'éventuelle renonciation à l'exonération de TVA.
Cuestión planteada Si la operación de compraventa prevista por el consultante estaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o al Impuesto sobre el Valor Añadido
Si el vendedor es empresario, la entrega está sujeta a IVA, pero al no ser edificable, estará exenta salvo que se renuncie expresamente a dicha exención. Si se renuncia a la exención, la operación tributa por IVA y no por ITP, permitiendo aplicar la cuota variable de AJD en escritura. Si no hay renuncia o el vendedor no es empresario, la operación queda sujeta al ITP y no aplica la cuota variable de AJD.
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