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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Befreiung bei Reinvestition angewendet werden kann, wenn der Erlös aus dem Verkauf der Hauptwohnung zur Tilgung der Hypothek einer kürzlich erworbenen Immobilie verwendet wird. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die neue Immobilie die Anforderungen an eine Hauptwohnung erfüllt und der Erwerb innerhalb der zwei Jahre vor dem Verkauf erfolgte.
Cuestión planteada Si la vivienda a la que trasladará su vivienda puede tener la consideración de vivienda habitual, y, en base a ello, si a la señalada ganancia de patrimonio le es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.
La ganancia patrimonial puede quedar exonerada si el importe obtenido se reinvierte en una vivienda adquirida en el plazo de los dos años anteriores a la transmisión de la vivienda habitual. Para ello, la vivienda en la que se reinvierta debe alcanzar la consideración de vivienda habitual según la normativa. La exención será total solo si se reinvierte el importe total obtenido en la transmisión, no solo la ganancia.
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