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V3819-16 12. September 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Übertragung eines Gebäudes, das als selbstständige wirtschaftliche Einheit erworben wurde, kann als Erstlieferung unterliegt der MwSt. gelten

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Verkauf eines Gebäudes, das im Rahmen einer selbstständigen wirtschaftlichen Einheit erworben wurde, als Erst- oder Zweitlieferung von Immobilien gilt. Die DGT stellt klar, dass der Erwerber in die Position des Übertragenden eintritt. War der Vorbesitzer somit als Bauträger tätig, gilt der Verkauf als Erstlieferung, die der Umsatzsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la venta de dicha edificación está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Al transmitirse una unidad económica autónoma, el adquirente se subroga en la posición del transmitente respecto a la aplicación de la exención de entregas de edificaciones. Por tanto, la transmisión no sujeta de un patrimonio empresarial no agota el concepto de primera entrega. Si el transmitente original tenía la condición de promotor, la posterior transmisión por parte del adquirente será considerada primera entrega sujeta al Impuesto.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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