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V3744-16 7. September 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · recargo de equivalencia

Verkäufer im System des Differenzbesteuerungsausgleichs stellt keine Umsatzsteuer in Rechnung, wenn er auf die Befreiung bei Immobilienübertragungen verzichtet

Ein Händler im System des Differenzbesteuerungsausgleichs (recargo de equivalencia) erkundigt sich nach der Versteuerung des Verkaufs einer als Lager genutzten Gewerbeeinheit. Die DGT stellt klar, dass bei Verzicht auf die Befreiung für Immobilienübertragungen der Erwerber durch das Reverse-Charge-Verfahren zum Steuerschuldner wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Cómo debería liquidarse el Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Si el vendedor renuncia a la exención de la entrega de inmuebles (art. 20.Uno.22º), el adquirente será el sujeto pasivo por aplicación de la inversión del sujeto pasivo (art. 84.Uno.2º.e). En este caso, el vendedor no debe repercutir el impuesto ni liquidar cuota, pero tiene la obligación de expedir factura con la mención "inversión del sujeto pasivo".

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