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V3710-16 5. September 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Erwerbsdatum bei Eigenbau: Abschluss der Bauarbeiten als Nachweis möglich

Anfragende stellten die Frage, ob ihre Wohnimmobilien aufgrund des Baujahrs 1965 oder des Katasterwerts von 1968 als vor 1994 erworben gelten. Die DGT stellt klar, dass beim Eigenbau der Erwerb mit dem Abschluss der Bauarbeiten erfolgt, sofern dieses Datum nachgewiesen werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las viviendas se pueden considerar adquiridas con anterioridad a 31 de diciembre de 1994, bien desde su construcción en 1965 o bien desde su alta catastral en 1968.

Die Entscheidung der DGT

En supuestos de ejecución directa de obras de construcción por el contribuyente, la fecha de adquisición es la de finalización de las obras. El coste y la fecha de finalización en autopromoción deben acreditarse por cualquier medio de prueba válido. Si no se puede acreditar la fecha de finalización, se tomará la de la escritura de declaración de obra nueva como fecha de adquisición.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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