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V3705-16 5. September 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Ermittlung des Anschaffungswerts und des Erstellungsdatums bei Eigenbauprojekten

Die Anfragenden bitten um Erläuterung, wie der Wert und das Anschaffungsdatum eines auf eigenem Grund construierten Hauses zu berechnen sind. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert die Kosten für das Grundstück, die Bauarbeiten sowie die damit verbundenen Nebenkosten umfasst und das Anschaffungsdatum dem Abschluss der Bauarbeiten entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Valor y fecha de adquisición.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición se compone del importe real del terreno, el coste de las obras de construcción y los gastos y tributos inherentes a la adquisición y a la declaración de obra nueva. En autopromoción, el coste de las obras debe ser acreditado por el contribuyente. La fecha de adquisición de la construcción es la de finalización de las obras, y si esta no puede acreditarse, se tomará la fecha de la escritura de declaración de obra nueva.

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