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V3704-16 5. September 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Vermietung von ländlichen Unterkünften ohne Hotelleistungen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung eingestuft

Ein Eigentümer fragt an, ob die Vermietung eines ländlichen Wohnsitzes mit grundlegenden Reinigungs- und Ausstattungsservices eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt. Die DGT stellt fest, dass es sich bei den Einnahmen um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt, da weder typische Hotelleistungen angeboten noch eine Vollzeitkraft beschäftigt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Calificación de las rentas

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica únicamente cuando se utiliza, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Si el alquiler se limita a la puesta a disposición temporal de la vivienda sin servicios de industria hotelera y sin cumplir el requisito de empleo, las rentas tienen la calificación de rendimientos del capital inmobiliario.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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