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V3704-16 5 September 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Rental of rural housing without hotel services classified as income from real estate capital

A property owner inquired whether renting out a rural dwelling with basic cleaning and linen replacement services constitutes an economic activity. The DGT ruled that, as it does not offer services typical of the hotel industry nor employs a full-time staff member, the income is classified as income from real estate capital.

The question raised

Cuestión planteada Calificación de las rentas

The DGT's ruling

El arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica únicamente cuando se utiliza, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Si el alquiler se limita a la puesta a disposición temporal de la vivienda sin servicios de industria hotelera y sin cumplir el requisito de empleo, las rentas tienen la calificación de rendimientos del capital inmobiliario.

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