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Ein Unternehmen erkundigte sich, ob es die Umsatzsteuer des Erstkäufers erstatten muss, wenn es das Vorkaufsrecht (Retracto) auf ein Geschäftslokal ausübt. Die DGT stellt klar, dass die Entschädigung für diese Kosten keine umsatzsteuerpflichtige Leistung darstellt.
Cuestión planteada Si es procedente que se pague el Impuesto sobre el Valor Añadido del primer comprador.
El ejercicio del retracto legal implica dos transmisiones válidas: la inicial al comprador y la posterior al retrayente. El retrayente debe reembolsar al comprador el precio y los gastos del contrato, incluyendo el IVA soportado. Esta indemnización no es una contraprestación por una entrega de bienes o servicio, por lo que no está sujeta a IVA y no requiere factura.
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