Zurück zum Index
V3569-20 16. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Möglichkeit der anteilsmäßigen Zurechnung von Veräußerungsgewinnen bei Immobilienverkäufen auf Raten

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem Zeitpunkt der Besteuerung eines Gewinns aus dem Verkauf einer Immobilie, bei dem der Kaufpreis über zehn Jahre gestundet wurde. Die DGT erläutert, dass die Wahl besteht, den Gesamtgewinn im Jahr des Verkaufs zu versteuern oder ihn anteilsmäßig entsprechend dem Erhalt der Raten zuzurechnen.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Zeitliche Zurechnung des im Rahmen der Einkommensteuer erzielten Gewinns, unter Berücksichtigung der Möglichkeit, dass der nicht aufgeschobene Teil des Preises im Januar 2021 vereinnahmt wird.

Die Entscheidung der DGT

Der Veräußerungsgewinn oder -verlust wird dem Zeitraum zugerechnet, in dem die Vermögensänderung eintritt. Bei Ratenzahlungen oder Zahlungsaufschüben kann der Steuerpflichtige jedoch wählen, die Einkünfte anteilig zuzurechnen, sobald die Forderungen fällig werden. Eine Ratenzahlung liegt vor, wenn der Zeitraum zwischen der Lieferung und der letzten Rate ein Jahr überschreitet.

E-Mail
Kontakt