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V3566-20 16. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pago fraccionado

Vermietung von Gewerberäumen nur bei Vorliegen einer wirtschaftlichen Tätigkeit in Ratenzahlung zu berücksichtigen

Ein Steuerpflichtiger, der eine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt und ein Gewerbeobjekt vermietet, fragt, ob diese Mieteinnahmen in den vierteljährlichen IRPF-Ratenzahlungen anzugeben sind. Die DGT stellt klar, dass dies nur erforderlich ist, wenn die Miete als Ertrag aus einer wirtschaftlichen Tätigkeit einzustufen ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Einkünfte, die für die Einreichung der vierteljährlichen Ratenzahlung anzugeben sind.

Die Entscheidung der DGT

Die Verpflichtung zur Durchführung vierteljährlicher Ratenzahlungen betrifft nur Einkünfte aus wirtschaftlichen Tätigkeiten. Die Vermietung von Immobilien gilt nur dann als wirtschaftliche Tätigkeit, wenn mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt ist. Wenn diese Voraussetzung nicht erfüllt ist, handelt es sich bei der Miete um Einkünfte aus Immobilienkapital, die nicht in die Ratenzahlung einbezogen werden dürfen.

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