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Le consultant s'interroge sur le maintien du droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale en cas de remplacement de son hypothèque actuelle par une nouvelle (par voie de novation ou de subrogation). La DGT précise que la modification des conditions de financement n'éteint pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración en 2020, por la resultante forma de endeudamiento tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por él amortice o satisfaga. Si debe hacer alguna comunicación previa a la Administración tributaria.
La subrogación o sustitución de un préstamo, incluso su ampliación, no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. No obstante, si se produce una cancelación de la deuda y una posterior obtención de crédito sin continuidad entre ambos, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación. La ampliación del principal no será objeto de deducción en la parte que no sea atribuible a la adquisición de la vivienda.
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