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V3494-15 12. November 2015 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IRNR · establecimiento permanente

Nichtansässige können Abschreibungen und bestimmte Kosten für Mietimmobilien unter spezifischen Bedingungen absetzen

Niederländische Residenten erkundigen sich nach der Abziehbarkeit von Kosten und Abschreibungen für eine Immobilie in Spanien, die teilweise vermietet und teilweise für eine physiotherapeutische Tätigkeit genutzt wird. Die DGT klärt die steuerliche Behandlung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung sowie aus wirtschaftlicher Tätigkeit.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Die Anfragenden werfen die folgenden Fragen auf:

Die Entscheidung der DGT

Hotel- oder Apartmentmietkosten sind nicht abzugsfähig, da sie als Zuwendungen gelten, es sei denn, ein geschäftlicher Zusammenhang wird nachgewiesen. Restaurantkosten sind nur abzugsfähig, wenn sie für die Bewirtung von Kunden oder Lieferanten anfallen. Die Abschreibung des Wohnhauses ist für den auf die Vermietung entfallenden Teil (gemäß der Mietdauer) und für den auf die wirtschaftliche Tätigkeit entfallenden Teil abzugsfähig, unter Einhaltung der Grenzen des Körperschaftsteuergesetzes (LIS). Gesellschaften bürgerlichen Rechts mit gewerblicher Absicht unterliegen ab 2016 der Körperschaftsteuer.

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