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V3494-15 12 novembre 2015 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRNR · establecimiento permanente

Déductibilité de l'amortissement et de certains frais de logement loué pour les non-résidents sous conditions spécifiques

Des résidents néerlandais s'interrogent sur la déductibilité des frais et de l'amortissement d'un bien immobilier en Espagne, utilisé partiellement pour la location et partiellement pour une activité de physiothérapie. La DGT précise le traitement des revenus du capital immobilier et de l'activité économique.

La question posée

Question posée Les consultants soulèvent les questions suivantes :

La position de la DGT

Les frais d'hôtel ou de location d'appartement ne sont pas déductibles car ils sont considérés comme des libéralités, sauf si un lien professionnel est prouvé. Les frais de restaurant ne sont déductibles que s'ils sont engagés pour des frais de réception de clients ou de fournisseurs. L'amortissement du logement est déductible pour la partie destinée à la location (selon la durée du bail) et pour la partie destinée à l'activité économique, dans le respect des limites de la LIS. Les sociétés civiles ayant un objet commercial seront soumises à l'impôt sur les sociétés à partir de 2016.

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