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Der Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung eines Gewerbeobjekts, das im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens zugewiesen wurde, in dem er als Bürge fungierte. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung einen Veräußerungsgewinn oder -verlust auslöst und dass ein Verlust durch die Tilgung der Schuld voraussetzt, dass die Möglichkeit ausgeschöpft wurde, diesen auf den Schuldner abzuwälzen.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la adjudicación del local que garantiza el préstamo en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
La transmisión del local en ejecución hipotecaria genera una ganancia o pérdida patrimonial calculada por la diferencia entre el valor de adjudicación y el valor de adquisición. La pérdida patrimonial por la obligación de pago del garante solo se produce cuando jurídicamente se agotan las posibilidades de repercutir el pago al deudor. Estas pérdidas por créditos vencidos y no cobrados pueden imputarse según las circunstancias de la Ley 26/2014, integrándose en la base imponible general.
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