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V3478-15 12. November 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Die Zuweisung eines Gewerbeobjekts im Rahmen einer Zwangsversteigerung führt zu einem Veräußerungsgewinn oder -verlust

Der Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung eines Gewerbeobjekts, das im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens zugewiesen wurde, in dem er als Bürge fungierte. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung einen Veräußerungsgewinn oder -verlust auslöst und dass ein Verlust durch die Tilgung der Schuld voraussetzt, dass die Möglichkeit ausgeschöpft wurde, diesen auf den Schuldner abzuwälzen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerliche Behandlung im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen bei der Zuteilung der Immobilie, die den Kredit in einem Zwangsversteigerungsverfahren absichert.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung der Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung führt zu einem Veräußerungsgewinn oder -verlust, der durch die Differenz zwischen dem Zuschlagswert und dem Anschaffungswert berechnet wird. Die als Garant übernommene Zahlungsverpflichtung stellt nur dann einen Veräußerungsverlust dar, wenn die rechtlichen Möglichkeiten erschöpft sind, die Zahlung an den Schuldner weiterzugeben. Diese Verluste aus fälligen Forderungen können gemäß den Umständen des Gesetzes 26/2014 geltend gemacht werden und werden in die allgemeine Bemessungsgrundlage einbezogen.

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