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V3464-20 30. November 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Voraussetzungen für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz

Die Steuerpflichtige beabsichtigt, eine vermietete Immobilie zu verkaufen, um den Erlös in einen neuen selbstgenutzten Wohnsitz zu reinvestieren. Die DGT stellt klar, dass für die Anwendung der Befreiung die verkaufte Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder innerhalb der vorangegangenen zwei Jahre der selbstgenutzte Wohnsitz gewesen sein muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteht ein Anspruch auf die Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung bei Reinvestition setzt voraus, dass sowohl die veräußerte als auch die erworbene Immobilie der gewöhnliche Wohnsitz sind. Als gewöhnlicher Wohnsitz gilt ein Gebäude, das über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren die Residenz bildet, oder früher, wenn gerechtfertigte Umstände vorliegen. Bei der veräußerten Immobilie muss diese zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz sein oder in einem beliebigen Zeitraum der zwei Jahre vor der Veräußerung gewesen sein. Wenn die verkaufte Immobilie diese Anforderung nicht erfüllt, kommt die Befreiung nicht zur Anwendung.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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