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V3461-15 12. November 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

60 % Steuerermäßigung bei Wohnungsvermietung gilt nur für den Wohnanteil der Immobilie

Es wurde angefragt, ob die Steuerermäßigung für die Vermietung von Wohnraum auch dann anwendbar ist, wenn die Immobilie gemischt genutzt wird (Wohnraum und Büro). Die DGT stellt klar, dass die Ermäßigung nur auf das Nettoergebnis des Teils angewendet werden darf, der als Wohnraum genutzt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicación de la reducción prevista en el artículo 23.2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas al rendimiento neto que corresponda a la parte del inmueble destinado a vivienda del arrendatario.

Die Entscheidung der DGT

La reducción del rendimiento neto prevista en el artículo 23.2 de la LIRPF está condicionada al destino del inmueble a vivienda del arrendatario. Si el inmueble arrendado tiene una doble utilidad, la reducción solo será aplicable sobre el rendimiento neto que corresponda a la parte del inmueble destinada a vivienda. A partir de 2015, la reducción del 60% se aplica exclusivamente sobre el rendimiento neto positivo declarado.

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