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Es wurde angefragt, ob die Steuerermäßigung für die Vermietung von Wohnraum auch dann anwendbar ist, wenn die Immobilie gemischt genutzt wird (Wohnraum und Büro). Die DGT stellt klar, dass die Ermäßigung nur auf das Nettoergebnis des Teils angewendet werden darf, der als Wohnraum genutzt wird.
Gestellte Frage: Anwendung der in Artikel 23.2 des Gesetzes über die Einkommensteuer natürlicher Personen vorgesehenen Minderung auf den Nettoertrag, der dem Teil der Immobilie entspricht, der als Wohnsitz des Mieters dient.
Die in Artikel 23.2 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) vorgesehene Minderung des Nettoertrags ist an die Nutzung der Immobilie als Wohnsitz des Mieters gebunden. Da die Immobilie eine Doppelnutzung aufweist, findet die Minderung nur auf den Nettoertrag Anwendung, der dem Teil der Immobilie entspricht, der als Wohnsitz dient. Ab 2015 findet die 60%ige Minderung ausschließlich auf den erklärten positiven Nettoertrag Anwendung.
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