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V3461-15 12 November 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Reduction of 60% on rental income applies only to dwelling portion

The DGT confirms that the rental income reduction applies only to the net income from the part of the property used for residential purposes.

The question raised

Cuestión planteada Aplicación de la reducción prevista en el artículo 23.2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas al rendimiento neto que corresponda a la parte del inmueble destinado a vivienda del arrendatario.

The DGT's ruling

La reducción del rendimiento neto prevista en el artículo 23.2 de la LIRPF está condicionada al destino del inmueble a vivienda del arrendatario. Si el inmueble arrendado tiene una doble utilidad, la reducción solo será aplicable sobre el rendimiento neto que corresponda a la parte del inmueble destinada a vivienda. A partir de 2015, la reducción del 60% se aplica exclusivamente sobre el rendimiento neto positivo declarado.

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