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V3439-20 27. November 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · establecimiento permanente

Nicht ansässiger Vermieter kann auf Steuerbefreiung verzichten und zum Steuerschuldner bei der Reverse-Charge-Verfahren werden

Ein deutsches Unternehmen beabsichtigt, eine Gewerbehalle in Spanien zu erwerben, um diese an ein anderes spanisches Unternehmen zu vermieten. Die DGT prüft, ob das deutsche Unternehmen als Steuerschuldner gilt, wie die Mehrwertsteuererstattung beantragt werden kann und welche Rechnungsstellungsvorschriften anzuwenden sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Möglichkeit des Verzichts auf die Befreiung von der Umsatzsteuer durch den Übertragenden der Lagerhalle. Anrechnungs- und/oder Erstattungsregelung für die vom Steuerpflichtigen getragenen Steuerbeträge sowohl in dem Zeitraum, in dem der Erwerb der Lagerhalle erfolgt, als auch in den darauffolgenden Zeiträumen. Möglichkeit der Verwendung der von den deutschen Behörden ausgestellten Steuernummer bei der Vermietung der Lagerhalle.

Die Entscheidung der DGT

Das deutsche Unternehmen ist ein professioneller Unternehmer und kann auf die Befreiung bei der Übertragung der Lagerhalle verzichten, wodurch es zum Steuerschuldner im Wege des Reverse-Charge-Verfahrens wird. Es unterhält keine Betriebsstätte in Spanien, wenn es nicht über personelle und technische Mittel für die Vermietung verfügt. Für die Erstattung von Steuervorauszahlungen muss das allgemeine Verfahren gemäß Artikel 115 des Gesetzes angewendet werden, sofern es ein Steuerschuldner im Wege des Reverse-Charge-Verfahrens ist. Die Rechnungsstellung unterliegt den deutschen Vorschriften.

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