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Es wurde angefragt, ob der Anteil der Mieteinnahmen aus der Vermietung einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, auf den ein Eigentümer verzichtet, in der Einkommensteuer (IRPF) zu versteuern ist. Die DGT stellt klar, dass die Einnahmen der Wohnungseigentümergemeinschaften den Miteigentümern zugerechnet werden und ihren Ursprung beibehalten, in diesem Fall Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
Cuestión planteada Si debe tributar por la cantidad renunciada en el Impuesto sobre la Renta de las personas físicas como rendimiento del capital inmobiliario.
Las comunidades de propietarios no son contribuyentes del IRPF, sino que las rentas se atribuyen a sus miembros según el artículo 8.3 de la LIRPF. Las rentas derivadas del arrendamiento de zonas comunes tienen la calificación de rendimientos del capital inmobiliario conforme al artículo 22 de la LIRPF. La renta se atribuye a los copropietarios según su participación o lo pactado en los estatutos, independientemente de si el importe se distribuye, se cede o se destina a otra finalidad.
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