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Ein über 65-jähriger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Gewinn aus dem Verkauf seiner Wohnung nach Ausübung einer Kaufoption steuerfrei ist. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung nicht greift, da die Veräußerung außerhalb der Zwei-Jahres-Frist nach dem Auszug aus der als Hauptwohnsitz genutzten Immobilie erfolgt.
Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial estaría exenta de acuerdo con el artículo 33.4.b) de la LIRPF.
La concesión de una opción de compra y la posterior compraventa son dos alteraciones patrimoniales diferenciadas. Para que la ganancia por la transmisión de la vivienda esté exenta por ser mayor de 65 años, la edificación debe ser vivienda habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Si la transmisión se realiza fuera de ese plazo de dos años desde que se dejó de residir en ella, no se puede aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.
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