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V3358-19 12. Dezember 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Der Reverse-Charge-Mechanismus findet Anwendung, wenn der Bauträger einer Immobilie zur touristischen Vermietung Unternehmer oder Freiberufler ist

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Bau einer Immobilie zur touristischen Vermietung dazu führt, dass er als Unternehmer gilt und ob das Reverse-Charge-Verfahren anzuwenden ist. Die DGT stellt fest, dass er als Unternehmer einzustufen ist und das Reverse-Charge-Verfahren bei Bauleistungen Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendbarkeit des in Artikel 84.Uno.2.f) des Gesetzes 37/1992 vorgesehenen Reverse-Charge-Mechanismus.

Die Entscheidung der DGT

Die natürliche Person, die den Bau einer Wohnung für die touristische Vermietung fördert, erlangt den Status eines Unternehmers oder Freiberuflers ab dem Erwerb von Waren oder Dienstleistungen mit dieser Absicht. In diesem Fall findet der Reverse-Charge-Mechanismus bei Bau- oder Sanierungsarbeiten Anwendung, wenn der Empfänger ein Unternehmer ist und die Anforderungen eines Direktvertrags zwischen dem Bauträger und dem Bauunternehmer erfüllt sind. Die im Bau aufgewendete Vorsteuer ist jedoch nicht abzugsfähig, wenn die vorhersehbare Verwendung eine steuerpflichtige und von der Steuer befreite Vermietung ist.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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