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V3324-20 11. November 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · derechos de crédito futuros

Veräußerung künftiger Rentenansprüche begründet Einkünfte aus Kapitalvermögen

Ein Grundstückseigentümer erkundigt sich, ob die Veräußerung der Ansprüche auf künftige Mietzahlungen aus einem Mietverhältnis eine Vermögensveränderung darstellt. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung dieser Forderungen einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust begründet, der in der Einkunftsart aus Kapitalvermögen zu versteuern ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob bei einer nicht rückgriffsberechtigten Übertragung künftiger Forderungsrechte aus einem Mietvertrag eine Vermögensänderung bei einer natürlichen Person eintritt und ob diese Änderung das Vorliegen eines Veräußerungsgewinns oder eines Veräußerungsverlustes bestimmt, der in die Sparertragsbasis einzubeziehen ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung künftiger Forderungsrechte führt zu einer Vermögensänderung in dem Moment, in dem die Erträge gemäß dem Mietvertrag fällig werden. Der Gewinn oder Verlust wird durch die Differenz zwischen dem Übertragungswert (tatsächlicher Betrag, sofern dieser nicht unter dem Marktwert liegt) und dem Anschaffungswert ermittelt. Dieses Ergebnis ist als Folge einer Übertragung in die Sparertragsbasis einzubeziehen.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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