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Die Anfrage befasst sich mit der Umsatzsteuerpflicht bei Finanzierungsleasingverträgen über Immobilien zur Wohnungsvermietung. Die DGT stellt klar, dass sich die steuerliche Einordnung von einer Dienstleistung zu einer Lieferung von Gegenständen ändert, sobald der Leasingnehmer sich verpflichtet, die Kaufoption auszuüben.
Cuestión planteada 1. Tributación del contrato de arrendamiento financiero.
El arrendamiento financiero es prestación de servicios hasta que existe un compromiso expreso de opción de compra, momento en que pasa a ser entrega de bienes. Si el arrendador es promotor, la entrega es siempre primera entrega y no está exenta. Si el arrendador no es promotor, la entrega es segunda entrega y está exenta, salvo que sea una empresa de arrendamiento financiero con contrato de al menos 10 años.
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