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Die Anfragende erkundigt sich nach der Veranlagung der Steuer nach dem Tod ihrer Mutter, die sowohl Anteile am Volleigentum als auch am Nießbrauch einer Gewerbeeinheit besaß. Die DGT stellt klar, dass die Vereinigung des Nießbrauchs mit dem Eigentum der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt, während die Übertragung des Volleigentums der Erbschafts- und Schenkungsteuer (ISD) unterliegt.
Cuestión planteada Cómo deberá liquidar la consultante en el momento del fallecimiento de su madre.
La consolidación del dominio por fallecimiento del usufructuario, cuando la propiedad se desmembró por título oneroso, tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. En este caso, la consolidación del 50% del local por extinción del usufructo está sujeta a ITP. Por otro lado, la adquisición de la plena propiedad del otro 50% del local mediante legado tributa por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
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