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Ein Unternehmen erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Ausschüttung von Dividenden durch die Übertragung einer Immobilie sowie per Banküberweisung. Die DGT stellt fest, dass die Immobilie zum Marktwert zu bewerten ist, was Differenzen in der Körperschaftsteuer sowie eine Steuerpflicht nach ITP (Grunderwerbsteuer) und IRPF (Einkommensteuer) zur Folge hat.
Cuestión planteada Tributación de la operación, tanto para la entidad como para los socios.
La entidad debe valorar el inmueble por su valor normal de mercado, integrando la diferencia con su valor fiscal en su base imponible del IS. La entrega del inmueble constituye un hecho imponible de transmisiones patrimoniales onerosas en el ITP, siendo los socios los sujetos pasivos. Para el IRPF, los socios tributan por rendimiento de capital mobiliario utilizando el valor de mercado del inmueble. Asimismo, se devenga el IIVTNU por la transmisión de la propiedad del terreno urbano.
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