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Zwei Ehepaare, die Miteigentümer eines Grundstücks sind, beabsichtigen, das Eigentum durch Forderungsverzicht (Dación en pago) einer Schuld auf einen der Beteiligten zu übertragen. Die DGT stellt fest, dass dies keine Auflösung der Gemeinschaft darstellt, sondern eine entgeltliche Übertragung von Miteigentumsanteilen ist.
Cuestión planteada Tributación de la operación
La operación no constituye una disolución de la comunidad de bienes, ya que el inmueble permanece en común, aunque se reduzca el número de copropietarios. Se trata de una transmisión onerosa de cuotas de participación indivisas, sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Al ser una transmisión onerosa, no tributa por Actos Jurídicos Documentados. Asimismo, la adjudicación genera una ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF para los comuneros que ceden su parte.
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