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V3283-23 21. Dezember 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht die Hauptwohnung der letzten zwei Jahre war

Eine Steuerpflichtige fragt, ob sie bei der Veräußerung ihrer einzigen Immobilie die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann. Sie wohnt dort seit 6 Jahren nicht mehr, war jedoch bis vor 4 Jahren dort gemeldet. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren die Voraussetzung der Hauptwohnung erfüllt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Saber si, en caso de vender la vivienda mencionada, le sería de aplicación la exención por reinversión.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. El simple empadronamiento no es suficiente para acreditar la residencia y vivienda habitual. Como la consultante dejó de residir permanentemente en la vivienda hace 6 años, esta no califica como vivienda habitual.

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