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V3283-23 21 décembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement est inapplicable si le logement vendu n'a pas été la résidence habituelle au cours des deux dernières années

Une contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de son unique logement, où elle ne réside plus depuis 6 ans mais où elle était inscrite au registre de la population jusqu'il y a 4 ans. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne remplit pas la condition d'être la résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années précédentes.

La question posée

Question posée : Savoir si, dans le cas de la vente du logement mentionné, l'exonération pour réinvestissement serait applicable.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit être la résidence principale au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. La simple inscription au registre de la population ne suffit pas à prouver la résidence et la résidence principale. Étant donné que la consultante a cessé de résider de manière permanente dans le logement il y a 6 ans, celui-ci ne peut être considéré comme une résidence principale.

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