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V3264-18 26. Dezember 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · explotación agraria prioritaria

Parzellierung eines Grundstücks führt nicht zum Verlust der Steuerermäßigung bei der Grunderwerbsteuer

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Aufteilung eines Grundstücks in Parzellen nach Erhalt einer Steuerermäßigung für landwirtschaftliche Nutzung Sanktionen nach sich zieht. Die DGT stellt klar, dass die Parzellierung keine rechtliche Änderung der Eigentumsverhältnisse darstellt und den Steuervergünstigung nicht beeinträchtigt. Der Verkauf einer der Parzellen vor Ablauf von fünf Jahren verpflichtet jedoch zur Rückzahlung der Steuerermäßigung.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Son dos las cuestiones planteadas:

Die Entscheidung der DGT

La segregación de una finca es una alteración física que no implica una alteración jurídica de la titularidad, por lo que no conlleva la pérdida de la reducción fiscal si se mantiene la propiedad. No obstante, si se transmite, arrienda o cede una de las parcelas segregadas durante los cinco años siguientes, se deberá justificar el pago del impuesto no ingresado y los intereses de demora, salvo fuerza mayor.

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