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V3249-14 3. Dezember 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · división horizontal

Horizontale Teilung und Tausch von Anteilen in einer Urkunde steuerlich unabhängig

Es wird angefragt, ob die horizontale Teilung und die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft steuerlich als durch dieselbe Urkunde dokumentierte Rechtshandlung behandelt werden. Die DGT stellt klar, dass es sich um mehrere, jeweils separat steuerpflichtige Vereinbarungen handelt: Erbausgleichung, horizontale Teilung, Aufhebung der Miteigentümergemeinschaft und Tausch.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die horizontale Teilung als dokumentiertes Rechtsgeschäft besteuert wird, wenn diese horizontale Teilung gleichzeitig mit der Auflösung der Miteigentümergemeinschaft erfolgt.

Die Entscheidung der DGT

Der Vorgang enthält mehrere Vereinbarungen, die unabhängig voneinander steuerpflichtig sind. Die horizontale Teilung unterliegt der Besteuerung als dokumentierte Rechtsgeschäfte gemäß Artikel 31.2 des TRLITPAJD. Die Auseinandersetzung der Miteigentümer bei der Zuweisung von Vermögenswerten gemäß ihrem Anteil unterliegt der Besteuerung als dokumentierte Rechtsgeschäfte. Die Übertragung von Anteilen unter den verbleibenden Geschwistern stellt einen Tausch dar, der der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen unterliegt.

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