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Es wird die Besteuerung der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft (Condominio) im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) bei einem Immobilienausgleich angefragt. Die DGT stellt klar, dass eine steuerpflichtige Vermögensveränderung vorliegt, wenn die Zuteilung der Vermögenswerte nicht mit dem jeweiligen Eigentumsanteil der Miteigentümer übereinstimmt.
Fragestellung: Besteuerung der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft mit der Zuteilung von Immobilien als Ausgleich im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.
Die Auflösung einer Gütergemeinschaft begründet keinen Veräußerungsgewinn oder -verlust, wenn die Zuteilung der Beteiligungsquote jedes Miteigentümers entspricht. Werden jedoch Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen, der über der entsprechenden Quote liegt, liegt eine Vermögensänderung vor, die einen Gewinn oder Verlust für die Miteigentümer auslöst. Diese Differenz wird unabhängig davon ermittelt, ob eine Ausgleichszahlung in bar oder in Form von Sachleistungen erfolgt.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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