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V3223-23 12. Dezember 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · comunidad de bienes

Der Erwerb eines Miteigentumsanteils unterliegt der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen

Die Anfragende wollte den Anteil an einer Immobilie erwerben, der ihrer Schwester gehörte, während ihre Mutter ihren Anteil behielt. Die DGT antwortet, dass dies keine Auflösung der Gemeinschaft darstellt, sondern eine entgeltliche Übertragung von Immobilien.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs.

Die Entscheidung der DGT

Der Vorgang stellt keine Auflösung der Gütergemeinschaft dar, da diese zwischen der Anfragenden und ihrer Mutter fortbesteht. Durch die Verringerung der Anzahl der Miteigentümer durch den Erwerb des Anteils eines Miteigentümers erfolgt eine entgeltliche Übertragung von ungeteilten Anteilen. Daher unterliegt der Vorgang der Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen der ITPAJD und nicht dem gestuften Satz für dokumentierte Rechtsgeschäfte. Die Bemessungsgrundlage ist der Wert des erworbenen Anteils.

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