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V3223-16 11. Juli 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IVA · sujeción

Kauf eines städtischen Baugrundstücks von einer Gesellschaft unterliegt der MwSt. statt der Grunderwerbsteuer

Es wurde angefragt, ob der Kauf eines städtischen Baugrundstücks von einer Gesellschaft (deren Tätigkeit nicht in der Erschließung besteht) der Mehrwertsteuer (MwSt.) oder der Grunderwerbsteuer (ITP) und der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass es sich bei dem bebaubaren Grundstück um eine Lieferung durch einen MwSt.-pflichtigen Steuerpflichtigen handelt, weshalb die Transaktion der MwSt. und nicht der ITP unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la compra de la parcela está sujeta al Impuesto sobre el valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados., teniendo en cuenta que el comprador es un particular y el vendedor una sociedad.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de un terreno por un sujeto pasivo del IVA es una operación sujeta al IVA y, por tanto, no está sujeta al ITP y AJD. Al tratarse de un solar urbano con condición de edificable, la entrega no está exenta de IVA. Si la operación se documenta en escritura pública, se aplicará la cuota variable de la modalidad de Actos Jurídicos Documentados.

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