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V3219-17 15. Dezember 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Anwendung des ermäßigten Steuersatzes von 10 % bei Sanierungsarbeiten an Wohngebäuden unter Einhaltung qualitativer und quantitativer Anforderungen

Ein Privatperson erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz für Sanierungsarbeiten an ihrer Hauptwohnung, wenn sie als Bauherr auftritt. Die DGT stellt klar, dass ein Satz von 10 % gilt, sofern die Anforderungen an den Wiederaufbau und die Kosten erfüllt sind; für Subunternehmer oder die direkte Lieferung von Materialien gilt hingegen der Regelsatz von 21 %.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las ejecuciones de obras de rehabilitación de una vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el tipo del 10% en obras de rehabilitación, se deben cumplir dos fases: una cualitativa, donde más del 50% del coste sea en elementos estructurales, fachadas, cubiertas o obras análogas/conexas; y una cuantitativa, donde el coste exceda el 25% del valor de la edificación (excluyendo el suelo). Este tipo se aplica a contratos directos entre promotor y contratista, incluyendo la instalación de armarios de cocina y baño, pero no a electrodomésticos ni a la entrega de materiales por parte de proveedores al promotor.

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