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Eine natürliche Person erkundigt sich, ob der Kauf einer durch eine Gesellschaft sanierten Immobilie der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion der Steuer unterliegt, da es sich um die Erstübertragung eines vom Bauträger fertiggestellten Gebäudes handelt, welches zuvor nicht von Dritten genutzt wurde.
Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido de la transmisión de la vivienda.
La transmisión de una edificación por parte de una sociedad promotora está sujeta al IVA si se considera una primera entrega. Para que sea primera entrega, la edificación debe ser entregada por el promotor y no haber sido utilizada ininterrumpidamente durante al menos dos años por su propietario o por titulares de derechos reales o arrendatarios. En este caso, al no haber sido ocupada ni arrendada desde su rehabilitación, la venta constituye una primera entrega sujeta al impuesto.
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